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十、投资与成本核算
1、 投资估算100-250万元。其中：
(1) 设备投资（年产10－60万m2） 60-200万元
(2) 土建投资（以中等水平地区租赁厂房厂地具备后估算）10万元
2、 流动资金30万元。
按50天周转,预计:原材料10元/m2×600m2/天×50天=30万元
3、 产品成本核算
(1) 单位平方米生产成本为13.2元/m2。见下表：
| 原材料名称 |
单位 |
数量 |
单价 |
金额（元） |
备 注 |
| 石膏粉 |
kg |
40 |
0.2 |
8 |
根据距产地的距离增减 |
| 水泥 |
kg |
5 |
0.12 |
0.6 |
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| 短切玻璃纤维 |
kg |
0.2 |
2 |
0.4 |
熟纤维细丝切制而成 |
| 防水剂 |
kg |
0.04 |
20 |
0.8 |
京化二厂 |
| 皂化油 |
kg |
0.05 |
0.75 |
0.04 |
天津汉沽石化厂 |
| 废机油 |
kg |
0.25 |
0.66 |
0.17 |
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| 水 |
kg |
32 |
0.002 |
0.064 |
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| 电 |
kw·h |
0.67 |
0.8 |
0.54 |
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| 设备折旧 |
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0.8 |
按10年计算 |
| 厂房折旧 |
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0.06 |
按20年计算 |
| 土地使用费 |
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0.005 |
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| 易损件维修费 |
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0.02 |
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| 工人工资 |
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1.5 |
1.50元/m2计件工资 |
| 管理人员工资 |
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0.2 |
专职3人×1000元/月·人 |
| 合计 |
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13.2 |
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(2) 总成本年产15万㎡ 13.2元/m2×15万m2=198万元
十一、经济效益评估
目前，国家对新型墙体材料的价格实行开放政策，现以厚90mm×宽600mm×设计高度规格的石膏空心墙条板为例，市场销售价格为38－45元/m2,以下按40元/m2核算：
1、 年销售收入：40元/m2×15万m2=600万元
2、 年利润： 600万元－198万元＝402万元
3、 当年投资回报率：402万元÷100万元×100%=402%
十二、结论
通过上述分析“灌注式石膏条板生产项目”具有成本低、产量高、利润大等特点，决定了该项目的可行性向必然性的转化。是受国家政策保护，建设部、各省市建委和墙改办大力推广的绿色环保、专利建材产品生产项目。是年投资回报率为400％的好项目。
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